010-33 00 123

Mån-Fre 08:00-20:00

Kalendern laddas...
Powered by Booking Calendar
-
Tillgänglig
 
-
Bokad
 
-
Reserverad
·
 
-
Delvis bokad
 
-
Ej Tillgänglig





flygbild över hustak

Fastighetsbildning

Fastighetsbildning är en central process inom fastighetsrätt och handlar om hur fastigheter skapas, förändras och registreras. Denna process är avgörande för både privatpersoner och företag som vill äga, köpa eller sälja fastigheter. Här är en översikt över vad fastighetsbildning innebär, dess syften och viktiga aspekter att beakta.

Vad är fastighetsbildning?

Fastighetsbildning omfattar de juridiska och administrativa åtgärder som krävs för att skapa, förändra eller avveckla fastigheter. Det innefattar olika typer av åtgärder, såsom:

Asset 5ldpi

Nybildning av fastigheter

Skapandet av nya fastigheter genom avstyckning eller delning av en befintlig fastighet.

Asset 5ldpi

Sammanläggning

När flera fastigheter slås ihop till en enhet.

Asset 5ldpi

Korrigering av gränser

Justeringar av fastighetsgränser för att rätta till felaktigheter eller för att möta nya behov.

Syften med fastighetsbildning:

Äganderätt

Fastighetsbildning klargör äganderätt och ger en tydlig registrering av vem som äger vilken fastighet. Detta är viktigt för att säkerställa rättigheter och för att undvika tvister.

Planering och utveckling

Genom fastighetsbildning kan kommuner och planeringsmyndigheter styra markanvändning och stadsutveckling, vilket bidrar till en hållbar och välorganiserad bebyggelse.

Fastighetsvärdering

Korrekt fastighetsbildning är också viktigt för att kunna värdera fastigheter på ett rättvist sätt, vilket påverkar skatter, avgifter och försäkringar.

Kontakta oss

Har du en juridisk fråga? Tveka inte att kontakta oss. Vi inleder alltid vår konsultation med 15 min kostnadsfri bedömning av ditt ärende för att sedan föreslå en väg framåt.

Nybrogatan 77, Stockholm

010-33 00 123

info@lexius.se

Processen för fastighetsbildning

Ansökan: Den som önskar genomföra en fastighetsbildning (t.ex. avstyckning eller sammanläggning) måste lämna in en ansökan till Lantmäteriet eller kommunen. Ansökan ska innehålla ritningar och beskrivningar av de föreslagna ändringarna.

Beslut: Efter granskning fattas beslut om fastighetsbildningen. Om beslutet är positivt registreras ändringarna i fastighetsregistret, vilket ger rättslig verkan.

Handläggning: Lantmäteriet eller kommunen granskar ansökan och kan begära ytterligare information. Under handläggningen kan även berörda grannar ges möjlighet att yttra sig.

Registrering: Den nya eller ändrade fastigheten registreras hos Lantmäteriet. Detta inkluderar att uppdatera fastighetsregistret med nya gränser och ägarförhållanden.

Viktiga aspekter att beakta:

Asset 5ldpi

Plan- och bygglov

Innan en fastighetsbildning kan genomföras kan det krävas att man har rätt bygglov eller följer kommunens detaljplaner.

Asset 5ldpi

Grannars rättigheter

Vid fastighetsbildning är det viktigt att ta hänsyn till grannars intressen och rättigheter, särskilt vid avstyckning eller förändringar av fastighetsgränser.

Asset 5ldpi

Miljöaspekter

Vid fastighetsbildning ska även miljölagar och bestämmelser beaktas, för att skydda naturresurser och säkerställa en hållbar utveckling.

Slutsats

Fastighetsbildning är en viktig process som påverkar äganderätt, markanvändning och samhällsutveckling. Genom att följa rätt procedurer och beakta gällande lagar och regler kan både privatpersoner och företag säkerställa att deras fastighetsaffärer sker på ett korrekt och lagligt sätt. Att förstå fastighetsbildningens grundläggande aspekter är avgörande för alla som är involverade i fastighetsmarknaden.