Vad är fastighetsbildning?
Fastighetsbildning omfattar de juridiska och administrativa åtgärder som krävs för att skapa, förändra eller avveckla fastigheter. Det innefattar olika typer av åtgärder, såsom:
Nybildning av fastigheter
Skapandet av nya fastigheter genom avstyckning eller delning av en befintlig fastighet.
Sammanläggning
När flera fastigheter slås ihop till en enhet.
Korrigering av gränser
Justeringar av fastighetsgränser för att rätta till felaktigheter eller för att möta nya behov.
Syften med fastighetsbildning:
Äganderätt
Fastighetsbildning klargör äganderätt och ger en tydlig registrering av vem som äger vilken fastighet. Detta är viktigt för att säkerställa rättigheter och för att undvika tvister.
Planering och utveckling
Genom fastighetsbildning kan kommuner och planeringsmyndigheter styra markanvändning och stadsutveckling, vilket bidrar till en hållbar och välorganiserad bebyggelse.
Fastighetsvärdering
Korrekt fastighetsbildning är också viktigt för att kunna värdera fastigheter på ett rättvist sätt, vilket påverkar skatter, avgifter och försäkringar.
Kontakta oss
Har du en juridisk fråga? Tveka inte att kontakta oss. Vi inleder alltid vår konsultation med 15 min kostnadsfri bedömning av ditt ärende för att sedan föreslå en väg framåt.
Nybrogatan 77, Stockholm
010-33 00 123
info@lexius.se

Processen för fastighetsbildning
Ansökan: Den som önskar genomföra en fastighetsbildning (t.ex. avstyckning eller sammanläggning) måste lämna in en ansökan till Lantmäteriet eller kommunen. Ansökan ska innehålla ritningar och beskrivningar av de föreslagna ändringarna.
Beslut: Efter granskning fattas beslut om fastighetsbildningen. Om beslutet är positivt registreras ändringarna i fastighetsregistret, vilket ger rättslig verkan.
Handläggning: Lantmäteriet eller kommunen granskar ansökan och kan begära ytterligare information. Under handläggningen kan även berörda grannar ges möjlighet att yttra sig.
Registrering: Den nya eller ändrade fastigheten registreras hos Lantmäteriet. Detta inkluderar att uppdatera fastighetsregistret med nya gränser och ägarförhållanden.
Viktiga aspekter att beakta:
Plan- och bygglov
Innan en fastighetsbildning kan genomföras kan det krävas att man har rätt bygglov eller följer kommunens detaljplaner.
Grannars rättigheter
Vid fastighetsbildning är det viktigt att ta hänsyn till grannars intressen och rättigheter, särskilt vid avstyckning eller förändringar av fastighetsgränser.
Miljöaspekter
Vid fastighetsbildning ska även miljölagar och bestämmelser beaktas, för att skydda naturresurser och säkerställa en hållbar utveckling.
Slutsats
Fastighetsbildning är en viktig process som påverkar äganderätt, markanvändning och samhällsutveckling. Genom att följa rätt procedurer och beakta gällande lagar och regler kan både privatpersoner och företag säkerställa att deras fastighetsaffärer sker på ett korrekt och lagligt sätt. Att förstå fastighetsbildningens grundläggande aspekter är avgörande för alla som är involverade i fastighetsmarknaden.