Kontakta oss
Har du en juridisk fråga? Tveka inte att kontakta oss. Vi inleder alltid vår konsultation med 15 min kostnadsfri bedömning av ditt ärende för att sedan föreslå en väg framåt.
Nybrogatan 77, Stockholm
010-33 00 123
info@lexius.se
Ett hyresavtal bör innehålla följande grundläggande information:
Parternas uppgifter: Namn och kontaktinformation för både hyresvärd och hyresgäst.
Hyrestid: Om hyresavtalet är tidsbestämt eller gäller tills vidare.
Objektbeskrivning: Detaljer om den hyresrätt som hyrs ut, inklusive adress och eventuell beskrivning av lokalen eller bostaden.
Deposition: Om en deposition krävs, hur mycket den är och under vilka förhållanden den återfås.
Hyresbelopp: Hur mycket hyra som ska betalas och när betalningen ska ske (månad, kvartal, etc.).
Underhåll och reparationer: Ansvar för underhåll av fastigheten och hur reparationer ska hanteras.
Hyresavtalet bör också specificera viktiga villkor, som:
Tillåten användning: Vilken typ av verksamhet eller boende som är tillåtet i lokalerna.
Uppsägning: Hur och när hyresavtalet kan sägas upp av båda parter.
Djur och rökning: Regler kring husdjur och rökning i hyresobjektet.
Rättigheter och skyldigheter
Både hyresvärden och hyresgästen har specifika rättigheter och skyldigheter. Hyresvärden har ansvar för att tillhandahålla en säker och funktionell bostad, medan hyresgästen ska betala hyran i tid och ta hand om lokalerna.
Regler och lagar
Hyresavtal regleras av hyreslagen och andra relevanta lagar. I Sverige finns det specifika regler för bostadshyra och lokalhyra som skyddar hyresgästers rättigheter. Det är viktigt att både hyresvärden och hyresgästen känner till sina rättigheter och skyldigheter enligt lagen.
Skriftligt avtal
Även om muntliga avtal kan vara giltiga, rekommenderas alltid ett skriftligt hyresavtal. Det ger en tydlig referens för vad som avtalats och kan underlätta vid eventuella tvister.
Tvister och lösningar
Om det uppstår tvister kring hyresavtalet, som obetalda hyror eller brister i underhållet, kan parterna söka lösningar genom förhandling, medling eller rättsliga åtgärder.
Sammanfattningsvis är ett hyresavtal en viktig komponent i uthyrningsprocessen, som säkerställer att både hyresvärd och hyresgäst är medvetna om sina rättigheter och skyldigheter. Det bidrar till en trygg och rättvis relation mellan parterna.