Köpekontraktet ska bland annat innehålla följande minimikrav:
Avtalet ska upprättas skriftligen
Handlingen ska innehålla uppgift om köpeobjektet och köpeskillingen
Köpehandlingen ska undertecknas av såväl köparen som säljaren
Överlåtelseförklaring
Köpekontrakt och köpebrev
Fastighetsköp är för många den största och viktigaste affären man gör i sitt liv. Därför är det viktigt att ha ett giltigt köpekontrakt. Efter undertecknande av båda parter är affären bindande. Efter att köpekontraktet är undertecknat betalas oftast 10 % av köpeskillingen som utgör en handpenning. När man sedan erlägger köpeskillingen ska ett köpebrev upprättas, som utgör ett form av kvitto på köpet. Våra jurister hjälper gärna till med att upprätta eller granska ditt köpekontrakt.
Kontakta oss
Har du en juridisk fråga? Tveka inte att kontakta oss. Vi inleder alltid vår konsultation med 15 min kostnadsfri bedömning av ditt ärende för att sedan föreslå en väg framåt.
Nybrogatan 77, Stockholm
010-33 00 123
info@lexius.se
Vad är fast egendom?
Fast egendom är jord, det vill säga mark. Marken delas i sin tur in i fastigheter. Utöver själva markytan tillkommer ofta även tillbehör till fastigheten i egenskap av beståndsdelar till fastigheten. Det kan röra sig om allmänna fastighetstillbehör, industritillbehör eller byggnadstillbehör.
Måste köpehandlingarna bevittnas?
Det är inget krav att köpekontraktet eller köpebrevet bevittnats. Däremot krävs det för att kunna ansöka om lagfart att säljarens namnteckning bevittnats av två personer. Däremot finns det inte några krav på vem som får bevittna. Det kan vara en närstående eller en okänd person.
Kan man ångra ett fastighetsköp?
När båda parter har undertecknat köpekontraktet är affären bindande för båda parterna. Det är därför i regel väldigt svårt att dra sig ur, men det är inte omöjligt. Förutsättningar för hävning kräver att det har reglerats i kontraktet.