Strandskyddet syftar till att långsiktigt:
Trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden
Bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten
Kontakta oss
Har du en juridisk fråga? Tveka inte att kontakta oss. Vi inleder alltid vår konsultation med 15 min kostnadsfri bedömning av ditt ärende för att sedan föreslå en väg framåt.
Nybrogatan 77, Stockholm
010-33 00 123
info@lexius.se
Strandskyddsområde
Strandskyddet omfattar 100 meter innanför strandlinjen och 100 meter ut i vattnet. Både bebyggda och obebyggda fastigheter omfattas av strandskyddet. I vissa fall kan strandskyddet utökas till 300 meter i båda riktningarna.
Inom områden med detaljplan kan dock förhållandena vara annorlunda. För att vara säker på vad som gäller, kontakta bygglovenheten i din kommun om du är osäker på om din fastighet omfattas av strandskyddat område.
Vad är strandskydd?
Det är viktigt att tänka på att strandskyddet i svensk lagstiftning är utformat som ett förbud mot att vidta åtgärder inom strandskyddsområdet, dvs. 100 från strandlinjen både upp på land och ut i vattnet.
Inom det strandskyddade området är de flesta åtgärder förbjudna, som t.ex. att uppföra nya byggnader, ändra byggnaders användningssätt samt att utföra grävningsarbeten eller något som gör det svårare för allmänheten att beträda ett område.
Du får t.ex. inte fälla träd, uppföra en brygga, anlägga sandstrand eller gräsmatta, inte heller sätta upp staket eller förbudsskyltar. Det är dessutom förbjudet enligt strandskyddslagen att utföra en åtgärd som väsentligen förändrar livsvillkoren för djur och växtarter.
Strandskyddsdispens
Som privatperson måste du ansöka om strandskyddsdispens hos kommunen för att bygga bastu, båthus eller vidta annan åtgärd inom strandskyddsområdet.
Den 1 juli 2009 ändrades strandskyddsbestämmelserna för att stärka skyddet, särskilt genom att begränsa nybyggnation i de mest exploaterade kustområdena, som Stockholms skärgård. Denna förändring skärpte de gällande reglerna och gjorde det svårare för privatpersoner att vidta åtgärder inom strandskyddsområden.
Kommunen kan bevilja dispens från strandskyddsreglerna, men endast om det finns särskilda skäl (vilka framgår av miljöbalkens 7 kap 18 c §). Du som ansöker om dispens måste visa vilka särskilda skäl som finns och att åtgärden inte påverkar friluftslivets eller växt- och djurlivets förutsättningar.
Observera att även bygglovsfria åtgärder, som friggebodar, staket och bryggor, kan kräva strandskyddsdispens.
Strandskyddsdispens eller bygglov?
Du måste alltid ha en dispens från förbuden i strandskyddslagen för att kunna bygga inom strandskyddat område. Det är viktigt att notera detta; för att underlätta för dig och minska dina kostnader så ansök om strandskyddsdispens innan du lämnar in din bygglovsansökan.
Ansökan om strandskyddsdispens görs på egen blankett.
Vi på Lexius har lång erfarenhet av att jobba med denna typ av ärenden så kontakta oss så sköter vi all hantering vad gäller strandskyddsdispens och bygglov.
Beslut om strandskyddsdispens
Kommunernas bygg- och miljönämnder prövar strandskyddsärenden. Efter det granskar Länsstyrelsen alla dispenser som kommunerna beviljat och kan inom tre veckor ompröva kommunens beslut, vilket sker ganska ofta.
Miljö- och friluftsorganisationer med fler än 2 000 medlemmar har även rätt att överklaga beslut om dispens från strandskyddet.
Det är därför viktigt att du noggrant väljer de skäl som grund för din ansökan om strandskyddsdispens. Vi på Lexius hjälper dig att formulera din ansökan för att maximera chanserna att få dispens.
Översyn av strandskyddet; strandskydd 2020
Regeringen har utsett en särskild utredare som ska föreslå författningsändringar och andra åtgärder för att omstrukturera strandskyddet genom en ökad differentiering. Detta ska ta hänsyn till variationer i tillgången till sjöar och stränder, befolkningstäthet och exploateringstryck i landet. Uppdraget ska redovisas senast den 30 november 2020.
Byggandet av strandnära områden i landsbygdsområden ska bli betydligt enklare. Förslagen ska förbättra förutsättningarna för bostäder och näringsverksamhet, främst för småföretagare, besöksnäring och gröna näringar i områden med lågt exploateringstryck. Samtidigt ska de bibehålla eller, vid behov, stärka strandskyddet för att skydda obrutna strandlinjer, allemansrätten och miljön i starkt exploaterade områden. Det lokala inflytandet ska också öka.
Utredaren ska bland annat:
Identifiera förhållanden som kan anpassa strandskyddsreglerna, såsom variation i tillgång till sjöar och stränder, befolkningstäthet, exploateringstryck samt förutsättningar för djur- och växtliv, och beskriv hur dessa kan mätas och relateras.
Utvärdera den nuvarande strandskyddslagstiftningen genom att granska hur ändamålsenlig, effektiv och legitim dess tillämpning är i olika delar av Sverige
Föreslå åtgärder som stärker det lokala inflytandet.
Vid behov, föreslå ytterligare åtgärder för att nå reformens syften enligt ovan och säkerställa ett differentierat, effektivt, ändamålsenligt och legitimt strandskydd.
Föreslå de författningsändringar som krävs för att anpassa dagens strandskyddsregler så att de bättre reflekterar den variation av skyddsbehov som finns i landet och ger dessa behov genomslag i reglerna, baserat på de skäl som anges inledningsvis.
Överväg möjligheten att förenkla reglerna.
Kontakta Lexius Juridik om du har frågor rörande strandskydd.