Vad är lagfart?
Lagfart innebär att en person eller en juridisk person får sin äganderätt till en fastighet registrerad. Detta sker genom att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet efter ett köp, arv eller gåva av fastigheten. Lagfarten är ett bevis på äganderätt och ger skydd mot krav från tredje part.
Lagfart krävs vid:
Köp av fastighet: När en fastighet säljs måste köparen ansöka om lagfart för att bekräfta sin äganderätt.
Gåva: Om en fastighet ges bort som gåva, måste mottagaren ansöka om lagfart.
Arv: Vid arv av en fastighet måste den som ärver ansöka om lagfart för att registrera sin äganderätt.
För att ansöka om lagfart krävs följande steg:
Inlämning av ansökan: Ansökan om lagfart skickas in till Lantmäteriet och ska innehålla nödvändig information, såsom köpebrev eller gåvobrev.
Handläggning: Lantmäteriet prövar ansökan och registrerar lagfarten om alla krav är uppfyllda.
Betalning av lagfartsavgift: Det tas ut en avgift för lagfartsansökan, som beror på fastighetens köpeskilling eller taxeringsvärde.
Att ha lagfart är viktigt av flera skäl:
Rättsligt skydd
Lagfarten ger ett starkt rättsligt skydd mot krav på egendomen från tredje part.
Offentlighet
Lagfarten är en offentlig handling, vilket innebär att vem som helst kan ta del av information om vem som äger en viss fastighet.
Förutsättning för lån
Många banker kräver att lagfart är registrerad innan de beviljar lån med fastigheten som säkerhet.
Tidsramar
En ansökan om lagfart ska göras inom tre månader efter att äganderätten har övergått. Om ansökan inte görs inom denna tidsram kan lagfarten registreras senare, men det kan påverka rättigheter och skydd.
Lagfart är en grundläggande del av fastighetsrätten i Sverige och spelar en avgörande roll för att säkerställa äganderätt till fastigheter. Genom att registrera lagfarten skyddas ägaren mot krav från tredje part, och informationen blir offentlig. Att förstå lagfartens betydelse och hur man går tillväga för att ansöka om det är viktigt för alla som köper, ärver eller får en fastighet som gåva. Kontakta Lexius Juridik om du har frågor rörande lagfart.