Vad är lagfart?
Lagfart innebär att en person eller en juridisk person får sin äganderätt till en fastighet registrerad. Detta görs genom att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet efter ett köp, arv eller gåva av fastigheten. Lagfarten fungerar som bevis på äganderätt och skyddar mot krav från tredje part.
Lagfart krävs vid:
Köp av fastighet: När en fastighet säljs måste köparen ansöka om lagfart för att bekräfta sin äganderätt.
Gåva: Om en fastighet ges bort som gåva, måste mottagaren ansöka om lagfart.
Arv: Vid arv av en fastighet måste den som ärver ansöka om lagfart för att registrera sin äganderätt.
Kontakta oss
Har du en juridisk fråga? Tveka inte att kontakta oss. Vi inleder alltid vår konsultation med 15 min kostnadsfri bedömning av ditt ärende för att sedan föreslå en väg framåt.
Nybrogatan 77, Stockholm
010-33 00 123
info@lexius.se
För att ansöka om lagfart krävs följande steg:
Inlämning av ansökan: Ansökan om lagfart skickas in till Lantmäteriet och ska innehålla nödvändig information, såsom köpebrev eller gåvobrev.
Handläggning: Lantmäteriet prövar ansökan och registrerar lagfarten om alla krav är uppfyllda.
Betalning av lagfartsavgift: Det tas ut en avgift för lagfartsansökan, som beror på fastighetens köpeskilling eller taxeringsvärde.
Att ha lagfart är viktigt av flera skäl:
Rättsligt skydd
Lagfarten ger ett starkt rättsligt skydd mot krav på egendomen från tredje part.
Offentlighet
Lagfarten är en offentlig handling, vilket innebär att vem som helst kan ta del av information om vem som äger en viss fastighet.
Förutsättning för lån
Många banker kräver att lagfart är registrerad innan de beviljar lån med fastigheten som säkerhet.
Tidsramar
Du måste ansöka om lagfart inom tre månader efter att äganderätten har övergått. Om du inte gör ansökan inom denna tidsram kan lagfarten registreras senare, men det kan påverka dina rättigheter och skydd.
Lagfart är en central del av fastighetsrätten i Sverige och säkerställer äganderätt till fastigheter. Genom att registrera lagfarten skyddas ägaren från krav från tredje part, och informationen blir offentlig. För alla som köper, ärver eller får en fastighet som gåva är det viktigt att förstå lagfartens betydelse och hur man ansöker om den. Om du har frågor om lagfart, kontakta Lexius Juridik för hjälp.