Varför är ett samboavtal viktigt?
Om ni inte vill dela lika på den gemensamma bostaden eller samboegendomen som ni har förvärvat tillsammans, bör ni upprätta ett samboavtal som reglerar en annan fördelning. Enligt lagen ska gemensam bostad och bohag delas lika om ni inte kommer överens om något annat. Om till exempel bara en av er köper bostaden och äger mer än 50 %, bör ni reglera detta i ett samboavtal.
Varför skriva ett samboavtal?
Skydd av egendom: Utan samboavtal delas gemensam egendom lika vid separation, vilket inte alltid är önskvärt. Med ett avtal kan ni specificera vad som ska hända med egendomen.
Trygghet: Att ha ett samboavtal ger en känsla av trygghet och förutsägbarhet i förhållandet. Båda parter vet vad som gäller om förhållandet skulle ta slut.
Klara regler: Avtalet kan innehålla regler kring kostnader, skulder och hur ni ska hantera gemensamma inköp. Detta kan bidra till att undvika konflikter.
Kontakta oss
Har du en juridisk fråga? Tveka inte att kontakta oss. Vi inleder alltid vår konsultation med 15 min kostnadsfri bedömning av ditt ärende för att sedan föreslå en väg framåt.
Nybrogatan 77, Stockholm
010-33 00 123
info@lexius.se
Finns det några formkrav för ett giltigt samboavtal?
Ett samboavtal ska upprättas skriftligt och undertecknas av båda samborna. Det finns ingen krav på att avtalet ska bevittnas för att vara giltigt, däremot kan det ofta vara att föredra ur bevissäkringssynpunkt. Avtalet blir gällande så fort båda parter skrivit under avtalet.
Vad bör ingå i ett samboavtal?
Egendom: Specifikation av vilken egendom som är gemensam och vilken som är enskild.
Bostad: Regler för vad som händer med bostaden om förhållandet upphör.
Skulder: Hur skulder ska hanteras, både gemensamma och individuella.
Underhåll: Eventuella avtal kring underhåll och ekonomiskt stöd.
Vad är samboegendom?
Var och en av samborna äger det de själva köper under samboförhållandet. Däremot, vid en bodelning vid en potentiell separation, ingår både gemensamt bohag och gemensam bostad, som har köpts för att ägas tillsammans. Dessa tillgångar utgör samboegendom, och det spelar ingen roll vem som har betalat – samboegendomen ska alltid fördelas lika mellan parterna. Om ni till exempel förvärvar en bostadsrätt tillsammans, men ena parten betalar hela kontantinsatsen, kan det därför vara klokt att upprätta ett juridiskt dokument för att förhindra eventuella tvister i framtiden.
Kan man avtala bort sambolagen?
Ja, genom att upprätta ett samboavtal kan sambor avtala bort sambolagens tillämpning vid en eventuell framtida bodelning. Ni kan bestämma att lagen helt eller delvis inte ska gälla. Detta kan vara lämpligt om ni till exempel inte vill dela lika på värdet av en bostad vid en eventuell separation.
Hur går man tillväga?
Diskussion: Börja med att diskutera era behov och önskemål öppet. Se till att båda parter kommer överens om fördelning och villkor. Det är avgörande att ni är på samma sida för att undvika framtida missförstånd.
Underteckna: Båda parter bör underteckna avtalet och förvara det på ett säkert ställe.
Skriv avtalet: Ni kan skriva avtalet själva, men det kan vara fördelaktigt att anlita en jurist för att säkerställa att allt är korrekt formulerat och juridiskt bindande.
Behöver samboavtalet registreras för att vara gällande?
Nej, du behöver inte registrera samboavtalet. Däremot är det viktigt att du förvarar originalet på ett säkert ställe för att undvika att det försvinner.